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文化金融

房地产“黄金时代“终结 地产商转向文化产业“淘金“

2017/12/27 9:25:29  经济日报-中国经济网

 随着房地产“黄金时代”的终结,赚得盆满钵满的房地产商带着丰厚的资源正寻找着其它投资领域。“嗅觉灵敏”的房地产商们也许已经找到了一个可以续写房地产商“黄金时代”的领域——文化产业。经济日报-中国经济网记者发现,仅12月就有至少三家大型房地产商宣布开始涉猎文化产业。

 12月24日,龙湖地产宣布与华人文化签订战略合作框架协议。据龙湖方面表示,此次双方跨界携手,一方面将基于龙湖集团全国范围内大量优质商业项目的布局,紧扣大文娱和大消费主题,在剧场演艺、室内主题乐园、虚拟体验及零售、影院等领域,共同引入优质运营平台和客户资源,丰富商业生态和客户体验,打造城市美好生活新名片。另一方面,围绕影视文化、传媒娱乐、互联网科技、文旅及教育等文化产业主题,合作双方也将联合探索城市文化综合体项目投资、建设和运营。通过强化优质产业资源引入和培育,以产融结合、产城融合为宗旨,共创城市文化产业项目新模式。

 12月18日,深圳华侨城股份有限公司(简称华侨城)发公告称,成立成都洛带华侨城文化旅游开发有限公司(简称洛带华侨城)并为其10.4亿元贷款融资提供担保。

 12月2日,万科发公告称,敲定出资10.5亿元,与阿里、华人文化等7家公司成立华人文化基金。据了解,基金未来将投资包括但不限于中国媒体、娱乐、体育和影视等行业项目,基金管理人为苏州华人文化。

 此外,地产商转向文化产业案例中特别值得一提的是,今年7月10日,万达商业将包括昆明万达城在内的13个文化旅游项目的绝大多数股权,连带76个酒店,打包转让予融创中国,交易对价为632亿元,其中13个文旅项目的91%股权,交易对价为295.75亿元,并由融创承担项目贷款。

 其实,房地产巨头万达很早就涉足文化产业。早在2004年它就开始布局院线。据经济日报-中国经济网记者了解,截止2017年9月30日,万达在国内拥有已开业影院478家,共有4211块银幕。如今负责影视、文旅产业的北京万达文化产业集团有限公司(万达文化)是万达体系内最为重要的公司之一。截至今年第三季度,万达文化的财务报表显示,其账上亦有91.36亿元的货币资金,总资产达1576.33亿元,扣除1331.56亿元负债后,净资产为244.77亿元,实现营收449.13亿元、净利润5520.56万元。

 早前涉足文化产业的房地产巨头还有恒大。2010年 ,恒大文化成立;2015年,恒大把恒大文化产业集团运作挂牌新三板,当时将其定位于“中国综合性文化产业第一股”,国内唯一将院线、音乐、影视、经纪、发行、动漫业务有效整合的集团化企业,覆盖整个文化产业链。不过,2016年,恒大文化便宣布在新三板终止挂牌。事实上,恒大文化是新三板中为数不多能保持持续盈利的公司。据恒大文化上市后公布的财报显示,2015年营业收入达到2.02亿元,净利润高达6.89亿元。2016年上半年,营业收入继续大幅增长近两倍达到2.1亿元,净利润1071万元。对于终止挂牌的原因,恒大文化在公告中仅表示,为配合公司经营发展需要,公司拟申请终止挂牌,并且已于前一天召开董事会审议通过相关终止挂牌议案。不过,虽然恒大文化终止了挂牌,但恒大没有停止继续布局文化产业的脚步。今年8月,恒大推出了其大力打造的文化旅游拳头产品——恒大童世界。


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